Immeuble de rapport à Russange

À vendre à Russange, immeuble composé de quatre appartements, idéal pour un investissement locatif rentable :

– 2 appartements T3
– 1 appartement T2
– 1 appartement T4

Chaque appartement dispose d’une cave

L’ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Atouts de l’investissement :
✔ Revenus locatifs attractifs
✔ Stabilité locative, tous les appartements étant déjà loués sauf le T4 laissé libre volontairement par le propriétaire depuis le départ des locataires pour plus de perspectives d’investissement (occupation d’un logement par le futur propriétaire et location du reste de l’immeuble)
✔ Localisation stratégique, à proximité de la liaison Micheville, facilitant l’accès au Luxembourg

Un bien clé en main offrant une belle rentabilité.

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 pour l’appartement 1B de 71,98 m²: entre 1 830 et 2 550 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 pour l’appartement 2B de 68,08 m²: entre 1 050 et 1 460 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 pour l’appartement 3B de 55,09 m²: entre 1 220 et 1 710 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 pour l’appartement 4B de 83,55 m²: entre 1 370 et 1 910 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le 671 260 273

Appartement 1B

Appartement 2B

Appartement 3B

Appartement 4B