À vendre – Maison familiale 6 pièces à Amnéville (57360)

Située dans un quartier calme et recherché d’Amnéville, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté, d’une superficie d’ environ 115 m², édifiée sur un terrain de 720 m² parfaitement entretenu.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un spacieux salon-séjour lumineux avec une cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé et de deux chambres confortables.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un toilette, idéales pour une famille ou un espace bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte avec espace repas, d’un grand jardin, d’un cabanon et d’un préau idéal pour stocker du bois ou partager des moments conviviaux en plein air.
Une cave en sous-sol, un abri de jardin sur l’avant et un garage complètent ce bien.

Chauffage au gaz et au bois.

DPE : D montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1760 et 2440 euros

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an

Assainissement individuel existant, raccordement au tout-à-l’égout à prévoir (devis déjà réalisé).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amnéville (57360) – à proximité des commodités, écoles et axes routiers.

Surface : 114,72 m²
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité.

Pour un RDV, une visite contacter Mélanie au 06 14 43 29 28 (Agence : 03 82 82 35 69)