Appartement à Angevillers

Situé à Angevillers, commune prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du Luxembourg et des axes autoroutiers, cet appartement en rez-de-chaussée représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale à rénover selon vos besoins.

Le bien se compose d’un appartement de type F2 d’environ 42 m², nécessitant une rénovation complète. Il offre un fort potentiel d’aménagement pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs et annexes :

Un jardin privatif, agréable,
Un garage fermé, atout rare et recherché dans le secteur,
Une cave saine, offrant un espace de stockage complémentaire.

Environnement calme et résidentiel dans une commune dynamique avec écoles, commerces de proximité et accès rapide vers Thionville et le Luxembourg

Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant investir dans un secteur recherché, ou à des particuliers à la recherche d’un logement à rénover avec un bel extérieur, dans une commune à taille humaine offrant un cadre de vie agréable.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 2 lots d’habitation
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 670 et 2 290 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).

Pour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le 671 260 273